부동산·임대차

공유지분 정리 방법 – 부동산 공동 소유 해결책과 법적 절차 부동산을 공동으로 소유하고 있을 경우, 소유권을 정리하는 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 상속받은 부동산이나 가족·지인과 공동으로 매입한 부동산의 경우, 공유지분을 어떻게 정리할지에 대한 고민이 많아집니다. 1. 공유지분이란? 공유지분이란 하나의 부동산을 2명 이상이 공동으로 소유하는 형태를 말합니다. 각 공유자는 자신의 지분만큼의 권리를 가지지만, 단독으로 처분하는 데에는 … Read more

명의신탁 약정, 법적으로 유효할까? – 무효 판결 사례 및 대응 방안 부동산이나 주식을 타인 명의로 등록하는 명의신탁(名義信託)은 법적 분쟁의 주요 원인이 됩니다. 한국에서는 명의신탁이 원칙적으로 무효로 간주되지만, 예외적으로 인정되는 경우도 있습니다. 이번 글에서는 명의신탁 약정이 유효한지 여부, 무효 판결 사례, 그리고 법적 대응 방안을 살펴보겠습니다. 1. 명의신탁이란? 명의신탁이란 실제 재산의 소유자는 따로 있지만, 형식적으로 다른 … Read more

명의신탁 부동산, 정말 안전할까? 리스크와 해결책 알려드립니다 “명의신탁”이라는 말, 들어보셨나요? 부동산을 살 때 본인 명의가 아니라 가족이나 지인 이름으로 등기하는 걸 뜻하는데요. 종종 세금이나 대출 문제 때문에 이런 선택을 하시는 분들이 있어요. 하지만 명의신탁 부동산, 정말 안전할까요? 🤔 결론부터 말하자면 법적으로 위험 요소가 많고, 경우에 따라 큰 문제가 될 수 있습니다. 오늘은 명의신탁 부동산의 법적 … Read more

상가를 임차할 때 계약서를 작성하는 과정에서 법적 보호를 제대로 받지 못하면 큰 손해를 입을 수 있습니다. 특히, 상가임대차보호법을 제대로 이해하지 못한 상태에서 계약을 체결하면 추후 분쟁이 발생할 가능성이 높아지는데요. 이번 글에서는 상가 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 사항과 임차인을 위한 법적 보호 방안을 정리해 보겠습니다. 1. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항 ✅ … Read more

임차권 등기명령, 세입자가 반드시 알아야 할 핵심 포인트 전세나 월세 계약이 끝난 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 세입자는 임차권 등기명령을 신청하여 법적으로 보호받을 수 있습니다. 임차권 등기명령을 하면 이사를 가더라도 보증금을 반환받을 권리를 유지할 수 있으며, 강제집행도 가능해집니다. ✅ 1️⃣ 임차권 등기명령이란? ✔️ 임대차 계약이 끝났지만 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때 세입자를 보호하는 제도 ✔️ … Read more

근저당권과 전세권 차이, 무엇을 선택해야 할까? 부동산을 담보로 설정하는 방법에는 근저당권과 전세권이 있습니다. 두 개념은 비슷해 보이지만, 실제로는 중요한 차이점이 있습니다. 특히 대출을 받거나 전세 계약을 할 때, 어느 것이 더 유리한지 아는 것이 중요합니다. ✅ 1️⃣ 근저당권과 전세권의 기본 개념 ✔️ 근저당권: 부동산을 담보로 설정하여 대출을 받을 때 사용되는 권리 ✔️ 전세권: 전세보증금을 보호하기 … Read more